В столичном управлении Росреестра поделились рекомендациями по безопасной аренде жилья, акцентируя внимание на важных аспектах при заключении договора. В ведомстве отметили, что чаще всего арендаторы оформляют краткосрочные соглашения, действующие до одного года, однако такие договоры не обеспечивают полной защиты прав арендаторов.
Эксперты Росреестра советуют оформлять долгосрочные договоры аренды, которые действуют от одного года и подлежат регистрации в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление в МФЦ или через официальный сайт Росреестра в течение месяца после заключения соглашения. Процесс регистрации займет не более пяти рабочих дней, а госпошлина составит 2 тысячи рублей.
При составлении договора аренды важно указать следующие данные:
• характеристики объекта недвижимости (адрес, этажность, вид, общая площадь, кадастровый номер);
• паспортные данные сторон;
• срок действия договора и размер арендной платы;
• порядок и сроки внесения платежей и депозита;
• цель аренды помещения;
• условия добровольного расторжения договора;
• отсутствие обременений правами других лиц и подтверждение того, что недвижимость не находится в залоге.
Кроме того, Росреестр рекомендует:
• удостовериться в правильности указанных сведений о квартире;
• изучить информацию об оплате коммунальных услуг и обязанностях сторон;
• включить в договор список лиц, которые будут проживать с арендатором;
• прописать максимальное количество проверок со стороны арендодателя;
• подписывать договор усложнённой подписью;
• проверить документы арендатора и арендодателя через «Госуслуги» и ознакомиться со списком недействительных паспортов на сайте УФМС.
Свежие комментарии