Минземимущество РТ сообщило о проведении комплексных кадастровых работ в этом году

Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана подготовило разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам о проведении комплексных кадастровых работ (ККР).

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в статью 42.2 федерального закона от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности».

Они устанавливают новый порядок финансирования ККР и определяют, кто является заказчиком работ. Теперь работы делятся на три категории — федерального, регионального и местного значения — в зависимости от источника финансирования.

Комплексные кадастровые работы федерального значения в республике пройдут с 1 января по 31 декабря 2025 года, регионального — с 5 апреля по 1 декабря 2025 года. Для собственников земельных участков участие в этих работах бесплатное.

В 2025 году филиал ППК «Роскадастр» по Татарстану организует ККР: федерального значения для 150 кадастровых кварталов за счёт федерального бюджета в рамках соглашения с Росреестром;

регионального значения для 68 кадастровых кварталов за счёт бюджета республики в рамках государственного контракта с Министерством земельных и имущественных отношений РТ. В ходе этих работ будут уточнены границы более 100 тыс. объектов недвижимости федерального и регионального значения.

ККР проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», направленной на развитие регионов России. Основная цель работ — уточнение границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства для внесения точной информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, при обработке данных выявляются и исправляются ошибки в реестре.

Правовой основой ККР являются федеральные законы: от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» и от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 42.1 закона № 221‑ФЗ, работы проводятся одновременно по всем объектам на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В рамках ККР уточняются: земельные участки, сведения о которых в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям к описанию границ;

земельные участки, подлежащие образованию согласно установленным документам;

здания, сооружения (кроме линейных объектов) и объекты незавершённого строительства, сведения о которых уже внесены в ЕГРН. Подробная информация о кадастровых кварталах, где в текущем году проводятся ККР федерального и регионального значения за счёт бюджета, опубликована на официальных сайтах муниципальных образований Татарстана, Управления Росреестра по РТ и Министерства земельных и имущественных отношений РТ.

Если нужного кадастрового квартала нет в списке ККР на текущий год, рекомендуется направить запрос в Министерство земельных и имущественных отношений РТ для рассмотрения возможности включения его в программу в последующие годы.

При этом повторное проведение ККР на территории квартала (кварталов), где работы уже проводились ранее, не допускается.

Результаты проведения ККР позволяют: уточнить границы земельных участков;

установить или уточнить расположение зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства на земельных участках;

образовать новые земельные участки, включая участки с размещёнными на них зданиями и сооружениями, а также участки общего пользования;

исправить ошибки в ЕГРН, связанные с местоположением границ земельных участков и контуров зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства.