Специалисты объяснили, какое жилье доступно семьям с маткапиталом в Казани

Материнский капитал в 2025 году увеличили на 9,5%. Теперь семья получит около 690,3 тыс. рублей за первого ребенка и примерно 912,2 тыс. за двоих. Этих средств хватит на минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке стоимостью до 3,5 млн рублей для семьи с одним ребенком и до 4,6 млн рублей для семьи с двумя детьми.

Такими выводами с «Татар-информом» поделились эксперты «Яндекс Недвижимости».

Исследование сервиса показало, что в Казани выбор новостроек, доступных семьям с маткапиталом и льготной ипотекой, крайне ограничен. В основном это студии и однокомнатные квартиры, а их доля на рынке составляет всего 0,02%.

Семьи с двумя детьми имеют немного больше вариантов — 2,5% квартир в новостройках Казани соответствуют условиям льготной ипотеки и маткапитала. Большинство предложений — это студии и однокомнатные квартиры.

«Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — достаточно популярная стратегия у россиян. Сохранение льготной программы семейной ипотеки также стимулирует спрос на новое жилье. Поэтому зачастую при сделках материнский капитал используется в качестве первоначального взноса», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Эксперт добавил, что такое жилье можно рассматривать не только для проживания, но и как инвестицию — пока ребенок растет, квартиру можно сдавать в аренду.

При оформлении ипотеки на 10 лет семья с одним ребенком и маткапиталом в 690 тыс. рублей будет платить около 30 тыс. рублей в месяц. Если детей двое и используется маткапитал в 912 тыс.

рублей, платеж составит примерно 40 тыс. рублей, так как стоимость квартиры выше — до 4,6 млн рублей.

По данным «Яндекс Аренды», в феврале средняя стоимость долгосрочной аренды студии в Казани составила 31 тыс. рублей, однокомнатной квартиры — 37 тыс. рублей. Эти суммы сопоставимы с ежемесячными ипотечными платежами.