В Татарстане предложили ввести инфраструктурный сбор для застройщиков жилья. Инициативу озвучил директор Института пространственного планирования республики Олег Григорьев на заседании комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию, отметив опыт Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других российских городов.
Смысл инфраструктурного сбора в том, что инвестор, приступая к строительству, заключает с муниципалитетом соглашение о добровольном перечислении определённой суммы в городской бюджет на развитие инфраструктуры и социальных объектов. По словам Григорьева, в Перми этот платеж составляет около 7 тыс. рублей за квадратный метр.
Он подчеркнул, что эти средства целенаправленно идут на строительство инфраструктуры на участках, которыми занимается инвестор. В Москве подобный механизм действует с 2019 года для «Новой Москвы»: формируется специальный фонд, и инвестор добровольно делает отчисления. Практика показывает высокую эффективность: коллеги из Перми отмечают, что проблем с финансированием социальных объектов в городе и Пермской агломерации нет. Григорьев добавил, что на этот опыт стоит обратить внимание и попробовать адаптировать его для Татарстана.
По его словам, в Казани уже есть застройщики, готовые инвестировать в развитие инфраструктуры, когда это влияет на сроки и возможность реализации проектов на их территориях, включая федеральные девелоперские компании.
При этом он предупредил, что введение инфраструктурного сбора может привести к росту цен на жильё, так как застройщики, вероятно, будут учитывать эту дополнительную нагрузку в стоимости квадратного метра.
По оценкам фонда «Институт экономики города», в 2022 году потенциальные поступления инфраструктурного сбора в Казанской агломерации при ставке 5 тыс. рублей за квадратный метр могли бы составить 3 млрд рублей, что позволило бы построить 1,5 школы.
Если ставка составила бы 10 тыс. рублей за квадратный метр, поступления могли бы достигнуть 6 млрд рублей, чего хватило бы на строительство трёх школ.
Свежие комментарии