В Казани планируют увеличить стоимость квадратного метра жилья

130 тысяч за квадратный метр новостройки — такой ценник предлагает установить мэрия Казани для расчета платежеспособности молодых семей. На 10 тысяч больше, чем в прошлом году. Повлияют эти цифры, в основном, на соцвыплаты. Но рынок недвижимости в некоторых районах города уже давно шагнул за эту планку, и это не предел, говорят эксперты.

Анастасия Аксенова с подробностями. Квадратный метр по 130 тысяч рублей — такую цену могут принять в исполкоме Казани для расчета платежеспособности молодых семей. Цифра отразится на размере соцвыплат и косвенно на рынке недвижимости. Хотя и там возможен взлет, говорят эксперты. И это при том, что Казань, итак, в топе ПФО по дороговизне.

В июле 2023 года в Казани построили чуть больше 1 200 квадратных метров жилья — и это низкие показатели по сравнению с другими городами миллионниками. Но несмотря на это, цены на квадратный метр в новостройках Казани растут. Например, здесь в Кировском районе цена начинается от 107 тысяч рублей за квадратный метр.

По результатам недавних исследований, дороже всего стоит жилье в Вахитовском районе — 200 тысяч за квадрат. Дальше по убыванию: 164 тысячи в Советском, 146 в Ново-Савиновском, 135 в Приволжском и 120 в Московском.

«Мы видим, что Казань разрастается и увеличивается радиус отдаленности от центра. На окраинах есть пустые участки, поля, и там возможна комплексная застройка», — рассказала руководитель агентства недвижимости Анастасия Гизатова.

Эксперты объясняют, что Татарстан один из лидеров по вводу жилья в России, и при этом же в столице республики сейчас крайне сложно место под новые дома, все чаще стройку разворачивают на границах Казани с районами.

Темпы застройки увеличиваются, отсюда и дефицит земли. Он то и рождает высокий спрос и, как следствие, высокую цену.

«Многие предпочитают в качестве способа хранения сбережений вкладывать в недвижимость. Строители же пользуются большими объемами кредитов, которые для застройщиков не очень дешевы», — отметил Профессор кафедры финансовых рынков и финансовых институтов Института управления, экономики и финансов КФУ Игорь Кох.

Сами же застройщики предпочитают ссылаться на высокую стоимость стройматериалов, но почему-то дорожает высокими темпами все только для казанских строителей.