В России ожидается снижение спроса на новостройки из-за нового ипотечного стандарта

С 1 января 2025 года в России начал действовать новый ипотечный стандарт, который запрещает использование рискованных схем реализации жилья, признанных Центральным банком. В частности, под ограничения попали ипотека с субсидированной ставкой, аккредитивом и кешбэком.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в интервью Циан.

Журналу отметила, что в результате этих изменений спрос на первичное жилье может снизиться на треть.

«Обычно такие изменения приводят к временному снижению активности на 10–30%, но это зависит от региона и типа недвижимости», — пояснила она.

Глазунова также отметила, что ожидается отмена обязательной комиссии за снижение ставки со стороны банков, что может способствовать более активному использованию программы льготной ипотеки для семей с детьми.

Кроме того, наблюдается растущий интерес клиентов к лизингу жилой недвижимости, который представляет собой долгосрочную аренду с возможностью последующего выкупа.

«Плюс банки прорабатывают новые ипотечные программы, которые обещают презентовать в ближайшее время», — добавила специалист.