Агентство «Эксперт РА» сообщают, что арендные ставки на жилую недвижимость в России вырастут более чем на 40% к 2030 году по сравнению с 2024 годом. Эксперты из «Реального времени» предполагают, что увеличение может достигнуть и 100%. Основной причиной этого роста является инфляция.
Согласно прогнозу, с 2026 года ожидается незначительное снижение избыточного спроса на аренду, однако ограниченное предложение и растущий платежеспособный спрос будут поддерживать рост арендных ставок выше уровня инфляции.
За период с 2024 по 2030 год кумулятивный рост арендных ставок составит около 42%.Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев также подтверждает, что рост арендной ставки, вероятно, превысит 40%. Он отмечает, что снижение ключевой ставки ЦБ может привести к оттоку арендодателей с рынка, так как часть собственников предпочтет продажу недвижимости.
Эксперты ожидают, что рынок коммерческой аренды будет расти, увеличивая долю рыночной аренды с 6,4% в 2024 году до примерно 10% к концу десятилетия. Снижение ипотечных ставок может повлиять на динамику рынка аренды, создавая условия для повышения цен.
Таким образом, рынок аренды жилья в России ожидает значительный рост арендных ставок в долгосрочной перспективе, что связано с изменениями в экономической ситуации и спросе на жилье.
Свежие комментарии