В мае в центре Казани снизились цены на долгосрочную аренду

В центре Казани снизились цены на аренду квартир. По данным сервиса «Яндекс Аренда», в мае 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды в Вахитовском районе упала на 2,4% и составила 60,3 тысячи рублей. При этом этот район по-прежнему остается самым дорогим для арендаторов в городе.

В среднем по Казани медианная цена аренды в мае осталась на уровне апреля — около 45 тысяч рублей.

За год она выросла на 12,5%. В большинстве районов, включая Авиастроительный, Ново-Савиновский и Советский, арендные ставки за месяц практически не изменились. В Приволжском районе цены выросли на 4%, а в Московском — немного снизились, на 0,3%.

За год цены на аренду выросли во всех районах Казани. Максимальный рост отмечен в Приволжском, Московском и Советском районах, тогда как в Вахитовском прирост составил всего 0,6%.

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков объяснил, что основная причина повышения цен — появление на рынке инвестиционного жилья — квартир с новым ремонтом и мебелью, изначально предназначенных для сдачи в аренду. Кроме того, на стоимость влияют благоустройство территории и развитая инфраструктура жилых комплексов.

По словам Жукова, годовой рост цен на аренду во многом связан с ростом числа инвестиционных квартир для долгосрочной аренды — жилья в новых домах, приобретенного специально для сдачи, с современным ремонтом, техникой и мебелью. Также важную роль играют дополнительные удобства и развитая инфраструктура жилых и апарт-комплексов.

Хотя медианные цены в Вахитовском районе остаются высокими, здесь все еще можно найти более доступные варианты. Например, однокомнатную квартиру площадью 35 кв.

м с современным ремонтом и техникой сдают за 30 тысяч рублей в месяц. В этом же районе находится самая дорогая квартира Казани — четырехкомнатное жилье площадью 140 кв. м с дизайнерским ремонтом, стоимость аренды которого составляет 260 тысяч рублей в месяц. В цену включены два балкона, две лоджии с видом на озеро и место в подземном паркинге.

В 2025 году Советский район стал самым востребованным у арендаторов — на него приходится почти треть всех просмотров объявлений. Высокий интерес также сохраняется к Приволжскому и Ново-Савиновскому районам. Большая часть квартир для аренды была представлена в Советском районе — более 30% всех актуальных предложений. Значительный выбор жилья также наблюдается в Вахитовском и Ново-Савиновском районах.