Во втором квартале 2025 года в Казани было продано на 48% меньше элитных квартир по сравнению с началом года. При этом средние цены на премиум-жильё остаются на уровне 350–420 тысяч рублей за квадратный метр, отмечают эксперты. Снижение спроса специалисты объясняют насыщением рынка и осторожностью застройщиков, однако, по их данным, в столице Татарстана всё ещё находятся покупатели, готовые платить до миллиона рублей за «квадрат» в центре города, передает kazanfirst.
В сентябре медианная стоимость квадратного метра в элитном сегменте достигла 352 тысяч рублей, увеличившись за год на 5,1%. За месяц стоимость немного снизилась на 4,3%, что объясняется большим числом продаж квартир с более высокой ценой за «квадрат».
Аналитики отмечают, что предложение элитного жилья в Казани остаётся стабильным. Элитный сегмент составляет 2,4% от всех новостроек Татарстана, бизнес-класс — 18,6%, комфорт — 69,1%, эконом — 9,8%. По сравнению с другими регионами республики, Казань уступает по доле элитного жилья Калининградской области (3,7%), Краснодарскому краю (4,2%) и Москве (14%).
Средняя площадь элитных квартир в новостройках Татарстана составляет 67,2 кв. м. Для бизнес-класса — 59,7 кв. м, комфорт — 53,6 кв. м, эконом — 49,7 кв. м.
Во втором квартале 2025 года в Казани было реализовано 3,6 тысячи кв. м или 58 лотов элитной недвижимости, что на 48% меньше, чем в первом квартале. Для сравнения, в Москве за тот же период продано 67,4 тысячи кв. м или 825 лотов элитного жилья.
По данным CORE.XP, в Казани на долю ипотечных сделок приходится лишь 16% в сегменте элитного жилья, на рассрочку — 40%, остальные финансовые инструменты составляют 44%. Средневзвешенная цена за «квадрат» в элитных новостройках столицы Татарстана за второй квартал составила 424 тысячи рублей, что на 1% выше показателя годичной давности.
Свежие комментарии